Die Geschichte

Die Ausgangslage. Eine Eigentümergemeinschaft mit 44 Wohneinheiten in Oberhaching. Allein die elektrische Rohrbegleitheizung braucht rund 45.000 kWh Strom im Jahr, ein hoher Verbrauch, der sich gut planen lässt. Ein Beiratsmitglied hatte mit seiner eigenen Photovoltaikanlage gute Erfahrungen gemacht und stellte die naheliegende Frage: Lässt sich dieser Strom auf dem Dach der Anlage erzeugen?

Offen war damit alles Weitere: ob die Idee technisch trägt, was sie kostet und wie man sie vor 43 weiteren Wohnungen vertritt.

Die Grundlage. Zuerst kam die Planung, noch vor dem ersten Angebot. Stromverbrauch und Lastprofil wurden analysiert, Dachflächen vermessen, Anlagengröße und Speicher festgelegt, Anschluss und Leitungswege geplant, die Kosten auf Basis marktüblicher Preise geschätzt. Daraus entstand die Vorlage für die Ausschreibung.

Sechs Angebote, dieselbe Grundlage. Sechs Fachbetriebe haben auf dieser Vorlage angeboten. Jedes Angebot wurde technisch und rechnerisch geprüft, auch darauf, ob es zum geplanten Betrieb passt. Am Ende standen eine besonders wirtschaftliche und eine hochwertigere Lösung zur Wahl. Die Gemeinschaft hat sich bewusst für die hochwertigere entschieden.

Die Versammlung. Vorgestellt hat die Ergebnisse das Beiratsmitglied selbst. Es gab deutlichen Gegenwind, auch von einem großen Miteigentümer. Die Mehrheit hat trotzdem zugestimmt: Nutzen, Technik und Wirtschaftlichkeit lagen nachvollziehbar auf dem Tisch.

Der Bau. Planung, Ausschreibung und Baubegleitung lagen in einer Hand. Auf der Baustelle wurden dabei Mängel in der Ausführung erkannt.